Агентство недвижимости «СП-Альянс» предлагает услуги по управлению жилыми и коммерческими объектами недвижимости. Мы действуем исключительно в интересах собственников, рассчитывая на долгосрочное сотрудничество, и с учетом целей клиента в отношении доходности и эксплуатации объекта.
Организуя систему управления, наше Агентство основывается на принципах:
- стабильности и роста дохода от эксплуатации объекта за счет эффективного управления взаимоотношениями с арендаторами и использования рыночных арендных ставок;
- снижения эксплуатационных расходов за счет снижения цен поставщиков и сокращения объемов потребления услуг, предоставляемых коммунальными службами, не в ущерб доходности объекта;
- повышения ликвидности недвижимости путем осуществления эффективных капиталовложений;
- снижения управленческой и административной нагрузки путем комплексного управления, систематической и полной отчетности перед клиентом;
- решения задач, поставленных перед нами собственником (финансовых, маркетинговых, статусных и других).
Мы готовы предложить и обеспечить:
- анализ и оценку эффективности развития и использования объекта;
- разработку концепции увеличения текущей стоимости недвижимости;
- организацию клининга и обслуживания;
- организацию взаимоотношений с поставщиками энергоресурсов и коммунальных услуг;
- обеспечение процесса эксплуатации расходными материалами и оборудованием;
- финансовое планирование;
- ведение и учет технической и иной документации на объект;
- профессиональный маркетинг и брокеридж;
- юридическое сопровождение.
В случае Вашей заинтересованности наше Агентство готово осуществить первоначальный анализ объекта с подготовкой коммерческого предложения относительно процесса управления, в котором будет обозначены наши представления об использовании и развитии объекта недвижимости.
Специалистам «СП-Альянс» хорошо известны те проблемы, которые нередко возникают у людей, сдающих свою жилую площадь в аренду, даже после окончания срока договора. В данном плане мы предлагаем Вам оформление договора на доверительное управление жилой недвижимостью, в частности квартирой. Это не ограничивает Вас в правах, просто Вы перекладываете все заботы по сдаче жилой площади в аренду на наших специалистов.
На протяжении всего срока действия доверительного управления специалисты нашего Агентства:
- проследят за состоянием жилого объекта и обстановки, в том числе мебели;
- проверят своевременность оплаты арендатором телефонных, коммунальных и других счетов по текущим платежам;
- при досрочном освобождении арендатором квартиры (до истечения срока договора) по согласованию с Вами бесплатно подбирают нового арендатора;
- регулируют финансовые взаимоотношения между собственником и арендатором;
- оказывают широкий спектр сервисных услуг;
- при необходимости организуют ремонт и обустройство квартиры с полным контролем качества работ;
- консультируют по вопросам налоговых и иных платежей, в том числе касающихся налогообложения дохода, полученного за период сдачи жилья в аренду;
- консультируют по юридическим вопросам жилищной сферы;
- путем расчетов и других действий минимизируют налоговые платежи;
- в случаях принадлежности жилых помещений юридическим лицам организуют эксплуатацию с целью извлечения дохода;
Необходимо помнить, что в любом случае размер ежемесячных арендных платежей и прочие условия договора аренды определяются Вами. Мы даем только рекомендации, основываясь на состоянии рынка и своем опыте работы в данной сфере.
В плане поиска арендаторов наши сотрудники действуют очень оперативно, поскольку используют для этих целей все доступные ресурсы, в частности:
- поиск по собственной базе;
- распространение предложения среди наших партнеров и других компаний, сотрудничающих с нами в плане предоставления жилья их сотрудникам;
- рассылку объявления по всем агентствам города и области;
- дачу рекламы в средствах массовой информации и в сети Интернет;
- размещение предложения на нашем сайте и специальных сетевых площадках по недвижимости.
Наше Агентство будет нести перед клиентом полную ответственность за подбор арендатора, отвечающего заявленным Вами требованиям, за своевременность получения Вам арендной платы, за своевременную оплату арендатором счетов по квартире, за состояние квартиры и имущества на период сдачи в аренду.
Своим клиентам мы предоставляем возможность перечисления сумм арендных платежей на банковский счет или карточку, а в целом финансовые вопросы и условия обсуждаются в индивидуальном порядке.
Более подробную и индивидуальную информацию Вы можете получить, оставив заявку на нашем сайте, или позвонив по телефону 8(495) 510-7-200.