Агентство недвижимости СП-Альянс: комплесксное решение вопросов

 городской и загородной недвижимости в Москве и Московской области

Для отображения Облака ссылок
необходим
Adobe Flash Player 9
или выше.

Горячие предложения


1 комнатная квартира г. Реутов
Комната
1-комнатная квартира Город Троицк
2-х комнатная квартира Московская область, Раменский район, пос. Удельная, ул. Горячева, дом 42
1-ая квартира на Пражской


Полезная информация

Новости и события

10.04.2015 Из-за сокращения ипотеки на вторичном рынке упал спрос.
20.02.2015 Бесплатную приватизацию хотят продлить на 3 года
19.02.2015 В Москве самые высокие темпы по строительству.
20.01.2015 Рост ипотечных средств на квартиры
Агентство недвижимости в Москве СП-Альянс. Аренда, покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок

  Несмотря ни на какие жизненные трудности, вопросы покупки собственной квартиры или дома, а также улучшения своих жилищных условий остаются по-прежнему актуальными. Вместе с тем даже обилие предложений на рынке недвижимости и различных вариантов заключения сделок, наличие денежных средств не гарантируют осуществление быстрой и удачной сделки. Любые операции с недвижимостью сопряжены с целым рядом трудностей, а попытки их самостоятельного решения дополняются многочисленными рисками. Мы предлагаем Вам не заниматься рискованными операциями и доверить данные вопросы профессионалам.

 

  Наше Агентство недвижимости «СП-Альянс» готово осуществить полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на территории Москвы и Московской области.

 

 Среди простых граждан бытует мнение: были бы деньги, а купить недвижимость можно и самостоятельно. Как раз такие люди зачастую и попадают в сложные ситуации. Ну что, казалось бы, сложного, подобрал понравившийся вариант, изучил и проверил документы, передал деньги и можно отмечать новоселье. Только вот разумные и мудрые люди никогда не станут рисковать своими деньгами, затратами времени и сил, ради спорной экономии на вознаграждении агентства, и посоветуют умерить свой жгучий пыл и довериться профессионалам.

 

  Бесспорно, несмотря на все рекомендации опытных людей и советы Агентств, многие из которых воспринимаются как рекламные ходы, всегда найдутся смельчаки и самоуверенные в себе люди, рискующие пройти все стадии сделок с жильем самостоятельно. Правда, стоит им реально представить себе степень вероятного риска, как желание взвалить все операции на свои плечи отпадает само по себе.

 

  Среди всевозможных рисков есть много нюансов, о которых Вы можете даже не подозревать, а вот неблагонадежные товарищи с удовольствием этим пользуются, причем порой на вполне законных основаниях. Думается, о негативной юридической истории многих объектов, подделке документов или откровенном мошенничестве уже столько сказано, но тем ни менее люди постоянно попадаются на одних и тех же схемах. Самое интересное, что такие обстоятельства не обязательно вскрываются, как только Вы почувствовали себя полноценным собственником, могут пройти годы, прежде чем Вы узнаете об обмане. Результат в данных случаях очевиден: вместо наслаждения чувством собственника – ни недвижимости, ни денег.

 

  Следует заметить, что в сделках с недвижимость не меньше рискует и противоположная сторона, особенно в плане своевременности и полноты получения денег.

 

Вот почему использование риелторских услуг - вынужденный, но обоснованный  шаг.

 

  Квалифицированные специалисты «СП-Альянс» способны помочь в решении любых вопросов и проблем, вне зависимости от этапа, на котором Вы с ними столкнулись. Мы предлагаем Вам как полное, так и частичное сопровождение сделок. При заказе полного сопровождения Ваш персональный риелтор начинает работать уже с момента поиска подходящего варианта, а заканчивает исполнение своих обязанностей только после оформления права собственности в регистрационных государственных органах. По желанию клиента наши специалисты могут осуществлять сопровождение только на определенных этапах или даже одном из этапов осуществления сделки, например, при выяснении истории объекта или обеспечении безопасности взаиморасчетов. Не представляет секрета, что любая сделка, предметом которой выступает недвижимость, связана с требованиями наличия определенного опыта, отличного понимания конъюнктуры рынка и определенных юридических знаний.

 

  Наверное, все согласятся, что, когда на кон ставится недвижимость и материальное благополучие, экономить на собственной безопасности по меньшей мере глупо.

 

 Самой главное задачей, которую поставят перед собой наши сотрудники, сопровождая сделку, станет защита Ваших прав и законных интересов, исключение даже маловероятных рисков и, конечно, организация безопасности сделки.

 

 Следует учитывать, что сделки с недвижимостью вовлекают в процесс не только прямые стороны договора. Сделка требует множества согласований с тщательной проверкой на каждом из этапов документов и информации. При этом не стоит забывать и цели выгоды.

 

 Воспользовавшись услугами нашего Агентства, Вы гарантированно избежите любых рисков, в частности наши сотрудники будут тщательно проверять:

 - вероятность мошеннических действий со стороны других субъектов сделки;

 - вероятность предоставления заведомо ложных сведений и информации как в целом о предмете сделке, так и относительно его элементов;

 - вероятность сокрытия негативных моментов среди характеристик объекта недвижимости и условий сделки;

 - наличие ограничений и обременений у объекта недвижимости;

 - соответствие документов требуемым законами правилам и отсутствие их поддельности;

 

  К сожалению, это не полный перечень всех рисков, с которыми Вы можете столкнуться, поэтому по мере участия в сопровождении сделки наши специалисты будут анализировать текущую ситуацию и предотвращать иные пагубные аспекты процесса.

 

Какие действия будут осуществлять наши специалисты в процессе сопровождения:

 - анализ предоставленных документов;

 - разработку схемы и проекта предстоящей сделки с согласованием данных вопросов;

 - подготовку всех необходимых документов;

 - организацию и осуществление переговоров с противоположной стороной и ее представителями;

 - при необходимости согласование схемы сделки со страховой компанией, кредитным учреждением (банком), оценщиками, в том числе при использовании ипотечного кредитования или сертификата, с предоставлением в соответствующие органы необходимых и правильно оформленных документов;

 - организацию осмотра объекта недвижимости и его осуществление оценщиком;

 - составление проекта договора и согласование его между сторонами, при необходимости с банком, страховой компанией;

 - составление окончательного договора и организация подписания;

 - организация проверки и безопасной передачи денег, в том числе с использованием банковской ячейки;

 - подача документов для государственной регистрации сделки и сопровождение решения данного вопроса;

 - получение регистрационных документов и передача их клиенту;

 - осуществление иных действий, входящих в нашу компетенцию.