Любые сделки с недвижимостью – процесс волнующий и не только в плане оформления, но и в плане беспокойства относительно благонадежности второй стороны сделки, а также относительно правдивости той информации, которая представлена об объекте.
Бесспорно, продавец ставит одну цель – выгоднее продать, покупатель, напротив, желает купить подешевле, но без ущерба в качестве. В целом и тем, и другим, приходится искать компромисс. Но иногда преимущества или недостатки объекта недвижимости могут проявиться только по прошествии определенного времени, когда уже поздно что-либо менять. Между тем стороне, которая приобретает недвижимость, важно точно знать историю объекта и наличие его юридической чистоты.
Агентство «СП-Альянс» готово предоставить Вам такие услуги. Вы можете обратиться к нам с поручением о проверке объекта, выступающего предметом сделки и выяснения его истории. Сейчас эти вопросы очень актуальны. Наши специалисты в полной мере осознают важность и достоверность информации, поэтому, используя все наши возможности и ресурсы, мы установим подлинные сведения относительно предмета сделки.
Особое внимание наши сотрудники обращают на следующие случаи, вызывающие подозрение:
- квартира приобретена в собственность недавно, и практически сразу перепродается;
- при сделке нарушаются интересы особо защищаемых законом категорий лиц, например, несовершеннолетних или недееспособных;
- собственник только что оформил наследство, но кроме него имеются еще наследники, которые могут оспорить факт вступления в наследство;
- вы решили вложить деньги в строительство жилья, в том числе принять участие в долевом строительстве, но положение застройщика близко к банкротству;
- собственник состоит на учетах в наркологическом или психиатрическом учреждении;
- дом, в котором Вы выбираете квартиру или комнату, имеет проблемы с коммуникациями или промерзает зимой;
- соседи ведут себя вызывающе, нарушают общественный порядок, алкоголики или скандалисты;
- благонадежность и финансовая состоятельность второй стороны вызывает опасения.
Это лишь минимум тех вопросов, на которых мы будем акцентировать внимание. Многое зависит еще и от вида сделки, и вашего положения в ней.
Вы, конечно, можете застраховать всевозможные риски, связанные с правом собственности на объект недвижимости, но, во-первых, это все равно связано с тратой определенной суммы денег, во-вторых, никто не застрахует Вас от судебных волокит и лишних трат сил, времени и нервов.
Наше агентство сведет все риски к минимуму. Мы предоставляем полный комплекс услуг по изучению происхождения объекта недвижимости, его истории и проверке юридической чистоты, как документов, сделки, так и текущего состояния объекта. При необходимости мы привлечем к вопросам, связанным с предоставлением данной услуги, компетентных специалистов, в том числе представителей власти. Выполняя Ваш заказ, мы гарантируем качество по доступной цене, а также конфиденциальность.
Основными услугами данного рода, которые нам наиболее часто приходится осуществлять являются:
- оценка технического и юридического состояния объекта недвижимости, выявление его недостатков и достоинств;
- установление наличия лиц, потенциально обладающих правом собственности на объект недвижимости;
- уточнение информации о финансовой и имущественной состоятельности второй стороны сделки;
- юридическая оценка договоров и документов;
- изучение истории проведенных ранее операций с недвижимостью.
Кроме того, мы готовы рассмотреть Ваши предложения и вопросы. Если они входят в нашу компетенцию, мы обязательно Вам поможем.