Агентство недвижимости «СП-Альянс» поможет Вам в оформлении регистрации права собственности квартир (квартиры), ранее полученной Вами при вступлении в жилищно-строительный (жилищный) кооператив.
Сразу оговоримся, данная процедура не является приватизацией, поскольку, во-первых, нельзя приватизировать жилье, не находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонде, во-вторых, Вы уже фактически являетесь собственником квартиры с момента выплаты за нее пая. Вместе с тем, согласно законодательству Российской Федерации, только с момента государственной регистрации права собственности и получения соответствующего Свидетельства собственник становится полноправным.
Таким образом, мы предоставляем услуги по регистрации кооперативной квартиры в соответствии с существующим на территории России, Москвы и Московской области порядке.
Согласно Гражданскому кодексу России, члены жилищно-строительного (жилищного) кооператива, обладающие правом на паенакопление, в полном размере внесшие паевой взнос за кооперативную квартиру, предоставленную им как участникам кооператива, становятся собственниками данной квартиры. Основанием для государственной регистрации права собственности на жилье становится документ, подтверждающий полное внесение паевого взноса (справка о выплате пая).
Для того чтобы оформить право собственности требуется получить правоустанавливающий документ, в частности справку кооператива о полной выплате паевого взноса. Именно такая справка и предоставляется в орган, занимающийся регистрацией и выдачей Свидетельств на право собственности.
Кажущаяся простота процесса лишь видимая, поскольку на практике ситуация оборачивается необходимостью сбора целого пакета документов, а иногда и решением вопроса в судебных инстанциях.
Чтобы обезопасить себя от возможной нервотрепки, обратитесь к нам. Мы выполним все мероприятия по оформлению Вашего права собственности, его государственной регистрации и получению Свидетельства.
Нередко процесс регистрации права собственности на кооперативную квартиру сравнивают с процессом приватизации, поскольку фактически требуемый пакет документов и в том, и в другом случае совпадает. Это нередко сбивает с толку. Помните, смысл и существо вопросов разные.
Специалисты «СП-Альянс» произведут подготовку к регистрации оперативно, качественно и профессионально. Вам не надо будет посещать различные инстанции, и собирать справки. Мы сами выполним все процедуры и представим документы на регистрацию. Вам останется только получить Свидетельство.
Основными услугами, предоставляемыми нами в рамках комплексной услуги «Регистрация права собственности на жилье, ранее приобретенное посредством вступления в жилищно-строительный кооператив», будет являться:
- анализ и дача профессионального юридического заключения относительно предоставленных Вами документов в отношении объекта недвижимости, подлежащего государственной регистрации;
- подготовительные и организационные мероприятия для проведения технической инвентаризации (при необходимости);
- сбор и получение пакета документов, требующихся для регистрации права собственности, в том числе из правления жилищно-строительного (жилищного) кооператива;
- формирование и оценка готовности пакета необходимой документации;
- предоставление документов для регистрации, сопровождение процесса регистрации, получение Свидетельства и передача его Вам;
- представление на основании нотариально удостоверенной доверенности Ваших интересов в правлении кооператива, в органах государственной и муниципальной власти, в судебных органах и прочих учреждениях в рамках проведения сбора, подготовки и предоставления пакета документов в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на него.
Мы окажем Вам любые другие услуги в пределах своей компетенции, которые могут быть обозначены как в агентском договоре, так и путем заключения дополнительных соглашений, необходимость в которых может возникнут в процессе регистрации Вашей кооперативной квартиры.
По любым вопросам, касающимся недвижимости, мы дадим бесплатные консультации. Вам достаточно позвонить по телефону (495) 510-72-00 или 8(926) 536-33-40.