Ситуации в жизни бывают разные. Если у Вас возникла необходимость срочной продажи квартиры и срочного получения денег, наше Агентство недвижимости «СП-Альянс» готово помочь Вам в решении данного вопроса.
Прежде чем Вы решитесь обратиться в другое Агентство, подумайте. Среди многих рекламных объявлений последнее время распространены предложения срочного выкупа квартир чуть ли не в день обращения. Мы, как профессионалы, заявляем, что ни одно уважающее себя Агентство, профессионально работающее на рынке, не пойдет на такие условия. Разумный срок выкупа составляет от нескольких дней до одного месяца. Нам в любом случае требуется срок для изучения юридической стороны сделки, тем самым мы помогаем уменьшить и Ваши риски, связанные с необдуманными шагами.
Наша компания выкупает квартиры и комнаты, выплачивая в зависимости от условий сделки и ее чистоты от 80 до 85 процентов рыночной стоимости объекта (при полном выкупе). Сразу заметим, данный процентный диапазон, принят у всех крупных риелторских компаний, на большее Вам рассчитывать не придется, разве что Вы готовы рисковать и при худшем положении дел не получить вообще ничего. Дело здесь не в жадности Агентства или в желании получить за Ваш счет прибыль. Срочный выкуп всегда сопряжен с повышенным риском, мы можем вообще не получить никакой прибыли, а то и потерпеть убытки.
Какие именно услуги мы готовы Вам предложить в связи со срочным выкупом комнат или квартир и в чем будет заключаться сущность выкупа?
Полный выкуп:
Данную услугу мы предлагаем собственникам жилой недвижимости, которая относится к категории «юридически свободной», то есть не является предметом других сделок, не состоит под арестом, не имеет обременений и прочих моментов, связанных с правами прочих лиц на данную собственность. Данная услуга предоставляется при необходимости получения суммы соизмеримой со стоимостью объекта. Явным преимуществом такой сделки является – срочная продажа при полной гарантии получения денег в обусловленные договором сроки. На время продажи Вы получаете предоплату, а затраты, связанные с реализацией квартиры (подготовку и проверку документов, оформление сделки, ее ускорение) Агентство возлагает на себя. Срок оформления составит от трех до семи дней. До сделки, по согласованным условиям получения денежных средств, сумма либо помещается в банковскую ячейку либо частично выдается на руки. В итоге Вы получите от 80 до 85 процентов от рыночной стоимости продаваемого объекта.
В целом процедура полного выкупа будет включать:
- предварительную консультацию с нашим специалистом;
- выезд специалиста на объект;
- подготовку пакета документов;
- проверку «юридической чистоты» объекта продажи;
- оформление и помещение денежных средств в банковскую ячейку с рассмотрением вопроса о частичной выдаче денег на руки;
- оформление договора купли-продажи;
- государственную регистрацию сделки;
- произведение окончательного расчета с продавцом;
- передачу квартиры и документов новому собственнику.
Частичный выкуп:
Если Вам срочно требуется денежная сумма, которая намного меньше стоимости объекта недвижимости, то есть, Вы срочно продаете жилье, но можете позволить себе подождать выплату полной суммы, удовлетворившись получением ее определенной части, то Вам подойдет вариант частичного выкупа. До сделки наше Агентство готово выплатить до 30 процентов рыночной стоимости квартиры или комнаты в течение нескольких дней. Далее мы подыскиваем покупателя, естественно, готового приобрести квартиру по заявленной Вами цене, продаем квартиру, после чего Вы дополнительно получаете сумму, полученную от продажи, за минусом ранее выплаченных Вам средств, накладных расходов и нашего вознаграждения. Преимуществом данного варианта является срочная продажа собственности при минимизации потерь и получении уже не 80-85 процентов от рыночной стоимости жилья, а 90-95 процентов.
Наше Агентство может предложить иные варианты срочного выкупа, которые будут рассматриваться в индивидуальном порядке. В частности, это касается ипотечного выкупа (выкупа квартир, находящихся в залоге, с предоставлением Вам суммы для погашения задолженности перед банком), выкупа с отсрочкой заселения или при заключении договора ренты. О возможностях заключения подобных и других сделок с недвижимостью при необходимости срочного выкупа Вы можете узнать по телефону +7 (495) 510-7-200 или в нашем офисе.
Наше Агентство «СП-Альянс» имеет большой опыт успешной работы и безупречную репутацию в сфере проведения срочных выкупных сделок с недвижимостью. Мы готовы рассмотреть самые сложные варианты. «СП-Альянс» гарантирует финансовую и юридическую безопасность сделок, что сочетается с предсказуемостью, надежностью и комфортностью.