ЦБ снизит коэффициент риска по ипотеке
По мнению участников рынка, основной причиной послабления является ухудшение ситуации с достаточностью капитала банков, а также желание оживить ипотечный рынок.По мнению экспертов, снижение коэффициента риска по ипотеке позволит банкам, выдающим ипотечные кредиты, увеличить норматив достаточности капитала.
О намерении Центробанка снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам "Коммерсанту", передает, рассказал директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ РФ Алексей Симановский. Коэффициент риска по ипотеке учитывается при расчете норматива достаточности капитала банков (Н1). "Мы рассматриваем возможность снижения коэффициента риска по ипотечным кредитам до 70% при условии соответствия этих кредитов стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и определенным требованиям к уровню обеспечения", - пояснил он.
Согласно инструкции ЦБ "Об обязательных нормативах банков", норматив достаточности капитала банка определяется как отношение капитала банка к сумме его активов, взвешенных по уровню риска. Все активы банка подразделяются на пять групп, каждой из которых присвоен свой коэффициент риска. Кредиты составляют около 65% от всех активов банковской системы. Коэффициент риска по кредитам, к которым относится и ипотека, в данный момент составляет 100%.
Снижая коэффициенты риска, ЦБ пытается стимулировать выдачу новых ипотечных кредитов. "Некоторые ипотечные банки оказались на грани достаточности капитала и не могут выдавать кредиты, опасаясь снижения норматива Н1 ниже допустимого уровня. А снижение коэффициента риска на 30% сможет оживить их бизнес", - считает Рубинштейн. "Вопрос лишь в том, смогут ли банки сформировать спрос на ипотеку в текущих условиях", - добавляет зампред банка "Возрождение" Андрей Шалимов.